职位描述：
职责描述：
参与战略规划和经营管理决策：
1.参与公司战略规划，提出建议并参与决策；
2.参加公司决策会，对相关重大经营管理活动提出建议并参与决策；
综合管理：
1.负责组织编制项目公司年度经营计划，提交总部审批，并负责监督落实；
2.组织实施总部的有关制度和流程，并根据项目实际情况，组织编制和完善项目公司流程实施细则，并负责监督贯彻执行；
人事管理：
1.组织编制项目公司用人需求计划，提交总部审批；
2.参与项目公司所有员工的招聘面试；
3.负责提出项目公司部门经理以上人员任用和解聘建议方案，提交总部审批；
4.负责审批项目公司一般员工的招聘录用，职位异动等；
5.组织项目公司开展绩效考核工作，负责直接下属的绩效管理工作，帮助下属提高工作绩效；
财务管理：
1.组织编制项目公司年度财务预算，提交总部审批，并组织落实；
2. 负责审批授权内项目公司各项资金支出；
3.负责审核授权外项目公司各项资金支出；
4.负责组织项目公司开展公司授权内的融资工作；
5.负责审核项目公司各项会计报表、纳税报表等；
项目拓展：
1.负责当地市场的项目拓展工作，包括跟踪土地招、拍、挂等信息，搜寻兼并、收购等投资机会，维护与政府相关部门的良好互动关系等；
2.参与项目的投资决策论证分析；
3.参与土地购买或项目收购；
前期开发：
1.负责组织项目前期开发工作，包括各种报批手续、证照的办理、资料的报审等；
2.负责组织项目拆迁和土地整理工作；
3.与政府相关部门保持良好的关系，促进前期开发工作；
项目设计：
1.参与各项目设计决策；
2.参与审核设计指引、设计任务书、方案设计、施工图设计、专业配套设计、专业用房设计等设计文件和成果；
3.负责审核授权设计变更方案；
4.负责审批授权内设计变更方案；
采购招标：
1.参与项目各项采购招标决策；
2.负责推荐施工单位和监理单位；
3.负责审核项目公司采购招标计划；
4.负责审核授权外项目公司各项采购和招标方案；
5.负责审批授权内项目公司各项采购和招标方案；
工程管理：
1.负责组织对项目工程进度、质量、成本、安全施工等管理工作；
2.负责审核施工组织方案、施工总体计划、月度施工计划、工程分步验收结果、竣工验收、工程结算等；
3.负责审核授权外工程签证、材料和工程进度款支付等；
4.负责审批授权内工作签证、材料和工程进度款支付等；
营销管理：
1.负责组织项目公司各项营销、推广和销售工作；
2.负责审核项目产品策划方案、营销策划方案、营销推广方案、销售执行方案、按揭贷款方案、授权外营销费用支出；
3.负责审批项目营销活动方案、销售佣金方案、授权内营销费用支出、授权价格调整方案、授权内折扣方案；
客户服务：
1.负责组织项目公司各项客户服务管理工作；
2.负责推荐候选的物业公司；
3.负责审核项目交付使用计划、项目移交前授权外工程质量投诉处理方案；
4.负责审批项目移交前授权内工程质量投诉处理方案、物业移交项目计划。
任职要求：
★ 经济管理类、营销管理类、工程管理类等相关专业，大学本科及以上学历
★ 八年以上相关行业工作经验，三年以上房地产经营管理或项目管理经验
★ 熟悉房地产行业相关知识，掌握工程管理和施工管理知识
★ 熟悉房地产开发相关法律和法规
★ 了解房地产开发单位的项目开发流程
★ 能使用常用的办公软件
★ 卓越的沟通能力、公关能力、决策能力
★ 良好的组织协调能力、计划能力和领导能力
★ 良好的成本意识和商业意识